新力爆仓,地产进入嫌疑链时代

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文/地产八卦女 陈庆

01

昨天,港股“玄色星期一”,恒大、融创、碧桂园服务、世茂服务、雅生涯服务、佳兆业、龙光、奥园、新力等众多房企,均泛起超10%的最大跌幅。

但最为严重的,照样新力地产,一天崩了快要90%。

对此,有新闻称新力总部职员将大幅降薪,以应对危急。

02

对于新力,我还记得,在去年的这个时刻,新力被冠名“地产圈最会种草的企业”。

▲新力南昌洲悦

现在,新力聚焦江西、长三角、大湾区、中西部四大区域,进驻50+都会。

对于2010年才确立的新力而言,5年成为江西三甲,10年成为天下30强,这是一匹大干快上的黑马,缔造了地产行业的增进事业。

但很不幸,第11年将会是新力一道艰难的坎。

实在,新力的爆仓,早在上市之初就埋下了。

2019年,为了冲刺上市、减轻融资压力,新力借了不少印子钱,效果却遇到一群金融秃鹫。大股东张园林的绝大部门持股,也因此被抵押出去。

这一次股票暴跌,本质就是金融秃鹫们想要让大股东爆仓出局,从而杀青不能告人的目的。

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说真话,自恒大之后,房地产牵一发而动全身,对于各家房企的融资杠杆、股票质押等有着深远影响。

也正是由于看到这个时机,做空势力瞅准了干预,这一波地产股大跌,基本就是金融秃鹫们的杰作。

一方面,时机太凑巧,内地放假休市,护盘资金南下通道被关,导致港股被砸盘而无从救市。

另一方面,地产行业也确实处于舆论的低谷,市场上土崩瓦解草木皆兵,恐慌效应、羊群效应凸显。

03

实在我以为,房地产已往数十年来大干快上积累起来的债务风险,现在正处在快速释放的阶段。整个行业,也进入了“嫌疑链”时代。

什么是“嫌疑链”?在三体内里,宇宙虽大,但文明之间到底是善意照样恶意,很难判断。

同样的,中原幸福(600340,股吧)、泰禾、蓝光、恒大等一大批房地产企业巨头的陨落,必会导致服务商、供应商、客户相互犹豫、嫌疑,从而给房地产行业带来更大的相同和明白成本。

例如,现在房地产是预售制,然则许多房企爆雷后,许多购房客户不完工,不买房;许多房地产供应商都要求现金结算,工程总承包垫资施工、房地产销售包销时代也会基本竣事,如民工人为日清日结,衡宇销售署理一套一结,这些转变将会成为整个行业的普遍征象。

只管这样做,耐久有利于行业去杠杆,也有利于使行业重回正轨,但短期内,行业信托被损坏,对于开发商的资金压力会进一步增大。

以是从这方面看,万万不要以为“别人家的公司”暴雷对自己没影响。

无论恒大也好、新力也好,这些大房企都出问题了,影响的实在是整个行业。

04

现实上,地产界并没有什么“一鲸落、万物生”,更多的是“一荣俱荣、一损俱损”。

现在,积累了十多年的风险确实需要化解,然则,化解也要一步步来,“L”型触底是最危险的方式。

事实,谁也不想学昔时的海南,搞得各处都是烂尾楼。

以是,在当下,地产最需要的是正能量,最需要的是支持和明白。

关于地产,希望能与人人有更多交流。

本文首发于微信民众号:地产八卦女。文章内容属作者小我私人看法,不代表和讯网态度。投资者据此操作,风险请自担。

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